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[案例][贴图]阳逻区XLHBBD13-2-XXX 2019.01.06(NO.0140740)

 
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作者 [案例][贴图]阳逻区XLHBBD13-2-XXX 2019.01.06(NO.0140740)
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加入时间: 2009-12-15

文章时间: 2019-01-07 15:55    标题: [案例][贴图]阳逻区XLHBBD13-2-XXX 2019.01.06(NO.0140740) 引用回复

1. 入户门

1.1合同约定为丁级防盗门;



1.2门框不垂直偏差约10mm;影响使用和视觉效果;建议业主要求相关责任单位调整铰链;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)6.3.10“钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合表6.3.10的规定:门窗框的正、侧侧面垂直度允许偏差3mm(1m垂直检测尺检查)。”



1.3上框未填实;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)6.3.7“金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并应采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。”



1.4门框露螺栓;影响美观;



2. 干区

2.1等电位边沿露缝;影响美观;



2.2墙面空鼓一处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)4.2.4“抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固,抹灰层应无脱层和空鼓,面层应无爆灰和裂缝。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》“2.楼地面、墙面、天棚面层“墙面无空鼓、脱层;距检查面1m处正视无裂纹和爆灰”。



3. 客卫

3.1天棚渗水;再次蓄水检查核实;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)4.10.13“防水隔离层严禁渗漏,排水的坡向应正确、排水通畅。”(此条为强制性条款)



3.2防火窗扇框变形;影响美观;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)6.3.5“金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,应无锈蚀、擦伤、划痕和碰伤。漆膜或保护层应连续。型材的表面处理应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。”



4. 玄关

4.1入户门上方大小头偏差约10mm;提醒业主装修时注意考虑此因素;

参考规范:《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》1.室内空间、构件尺寸“室内净开间极差不超过20mm,且不超过垂直长度的0.5%”“构件尺寸:室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头”。



5. 书房

5.1地面空鼓一处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)4.9.10“找平层与其下一层结合应牢固,不应有空鼓。”5.2.6“面层与下一层应结合牢固,且无有空鼓和开裂。当出现空鼓时,空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间或标准间不应多于2处。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “地面空鼓面积不超过400 cm2;不得出现裂纹和起砂”。



6. 厨房

6.1外推窗外下框未填实、未封胶;影响密封效果;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)6.4.4“窗框与洞口之间的伸缩缝内应采用聚氨酯发泡胶填充,发泡胶填充应均匀、密实。发泡胶成型后不宜切割。表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固,表面应光滑、顺直、无裂纹。”



7. 卧室一

7.1梁底不平整;影响后期装修;



7.2外推窗关闭不严;影响使用;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)6.4.7“门窗扇关闭应严密,开关应灵活。” 《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》3.门窗“门窗开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动”。



7.3外推窗封胶开裂;影响密封效果;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)6.4.4“窗框与洞口之间的伸缩缝内应采用聚氨酯发泡胶填充,发泡胶填充应均匀、密实。发泡胶成型后不宜切割。表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固,表面应光滑、顺直、无裂纹。”



8. 卧室二

8.1地面裂纹一条;影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)5.2.7“面层表面应洁净,不应有裂纹、脱皮、麻面,起砂等缺陷。”



8.2外推窗玻璃槽口封胶破损两处;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)6.6.5“密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。”



8.3窗边水渍;提醒业主雨后到现场观察核实或做淋水试验核实是否渗漏;若渗水则要求相关责任单位及时进行维修至不渗漏(提醒:外窗渗水与风向有关);

参考规范:《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》3.门窗“外窗及周边无渗漏”。



8.4净高2.873-2.893m,偏差约20mm,地面不水平偏差约7mm;影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)4.1.7“基层的表面允许偏差应符合表4.1.7的规定,坡度不大于相应尺寸的2/1000,且不大于30mm。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》1.室内空间、构件尺寸 “室内净高最大负偏差不超过20mm,极差不超过20mm”。



9.主卧

9.1地面空鼓;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)4.9.10“找平层与其下一层结合应牢固,不应有空鼓。”5.2.6“面层与下一层应结合牢固,且无有空鼓和开裂。当出现空鼓时,空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间或标准间不应多于2处。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “地面空鼓面积不超过400 cm2;不得出现裂纹和起砂”。



9.2地面裂纹;影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)5.2.7“面层表面应洁净,不应有裂纹、脱皮、麻面,起砂等缺陷。”



9.3梁侧大小头偏差约10mm;提醒业主装修时注意考虑此因素;

参考规范:《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》1.室内空间、构件尺寸“室内净开间极差不超过20mm,且不超过垂直长度的0.5%”“构件尺寸:室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头”。



10. 主卧阳台

10.1天棚水渍;观察;



10.2推拉门启闭刮蹭;影响使用;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)6.4.10“塑料门窗扇的开关力应符合下列规定:1 平开门窗扇平铰链的开关力不应大于80N;滑撑铰链的开关力不应大于80N,并不应小于30N;
2 推拉门窗扇的开关力不应大于100N。”



11. 主卫

11.1天棚水渍;提醒业主雨后到现场观察核实或做淋水试验核实是否渗漏;若渗水则要求相关责任单位及时进行维修至不渗漏(提醒:外窗渗水与风向有关);

参考规范:《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》3.门窗“外窗及周边无渗漏”。



12. 客厅

12.1天棚阴角不顺直明显;影响后期装修;



12.2地面空鼓一处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)4.9.10“找平层与其下一层结合应牢固,不应有空鼓。”5.2.6“面层与下一层应结合牢固,且无有空鼓和开裂。当出现空鼓时,空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间或标准间不应多于2处。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “地面空鼓面积不超过400 cm2;不得出现裂纹和起砂”。



13.客厅阳台

13.1墙面孔洞四处;影响美观;



13.2外墙裂纹;影响美观;



13.3推拉门推拉异响;影响使用;



13.4推拉门启闭刮蹭;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)6.4.7“门窗扇关闭应严密,开关应灵活。” 《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》3.门窗“门窗开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动”。

































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