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[贴图][案例]硚口区QXC-25-XXXX 2018.02.10(NO.0140732)

 
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作者 [贴图][案例]硚口区QXC-25-XXXX 2018.02.10(NO.0140732)
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加入时间: 2009-12-15

文章时间: 2018-02-10 19:17    标题: [贴图][案例]硚口区QXC-25-XXXX 2018.02.10(NO.0140732) 引用回复

1.入户门

1.1合同约定为防盗门;提醒业主注意查看防盗门相关的合格证及防盗性能检测报告。

参考规范:《防盗安全门通用技术条件》(GB17565-2007)5.3.a“防盗安全门应有永久性防盗安全级别标记。”5.4.2.钢质板材厚度:“a)门框按防盗安全的乙、丙、丁级别分别应选用2.00mm、1.80mm、1.50mm。”



1.2下框未填实;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 5.3.8“金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并有密封胶密封,密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。”



1.3门扇启闭异响;影响使用;



1.4执手面板松动;影响使用;



2.强弱电

2.1电表读数为0kwh;



2.2对讲向物业咨询;



3.给排水

3.1水井锁;



4.厨房

4.1地面起皮一处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209- 2010)5.2.7“面层表面应洁净,不应有裂纹、脱皮、麻面,起砂等缺陷。”



4.2墙面空鼓三处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210- 2001)4.2.5 “抹灰层应无脱层、空鼓”,“面层应无爆灰和裂缝”;《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “墙面无空鼓、脱层;距检查面1m处正视无裂纹和爆灰”;



4.3铝合金外推窗玻璃槽口封胶开裂;影响密封效果;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210- 2001)5.6.6 “密封条与玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。”



5.卫生间

5.1未蓄水;提醒业主装修前到楼上蓄水核实天棚是否渗漏;



5.2墙面空鼓两处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210- 2001)4.2.5 “抹灰层应无脱层、空鼓”,“面层应无爆灰和裂缝”;《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “墙面无空鼓、脱层;距检查面1m处正视无裂纹和爆灰”;



6.玄关

6.1墙面阳角不垂直偏差约10mm、12mm;阴角不垂直偏差约13mm;影响后期装修效果,(不严重可装修时处理);

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210- 2001)4.2.11“一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4.2.11的规定。立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正的允许偏差为4mm。”



6.2入户门洞大小头偏差约15mm;

参考规范:《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》1.室内空间、构件尺寸 “室内净开间极差不超过20mm,且不超过垂直长度的0.5%”;“构件尺寸:室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头”;



6.3梁侧空鼓一处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210- 2001)4.2.5 “抹灰层应无脱层、空鼓”,“面层应无爆灰和裂缝”;《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “墙面无空鼓、脱层;距检查面1m处正视无裂纹和爆灰”;



7.过道

7.1地面空鼓三处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209- 2010)4.9.10找平层与其下一层结合应牢固,不应有空鼓。 5.2.6“面层与下一层应结合牢固,且无有空鼓和开裂。当出现空鼓时,空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间或标准间不应多于2处。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “地面空鼓面积不超过400 cm2;不得出现裂纹和起砂”;



8.餐厅

8.1地面空鼓两处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209- 2010)4.9.10找平层与其下一层结合应牢固,不应有空鼓。 5.2.6“面层与下一层应结合牢固,且无有空鼓和开裂。当出现空鼓时,空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间或标准间不应多于2处。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “地面空鼓面积不超过400 cm2;不得出现裂纹和起砂”;



8.2墙面空鼓一处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210- 2001)4.2.5 “抹灰层应无脱层、空鼓”,“面层应无爆灰和裂缝”;《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “墙面无空鼓、脱层;距检查面1m处正视无裂纹和爆灰”;



8.3墙面阳角不垂直偏差约12mm;影响后期装修效果,(不严重可装修时处理);

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210- 2001)4.2.11“一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4.2.11的规定。立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正的允许偏差为4mm。”



8.4天棚局部不平整;影响美观;



8.5天棚锈点一处;影响后期装修效果,(不严重可装修前作处理);



9.客厅

9.1地面空鼓一处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209- 2010)4.9.10找平层与其下一层结合应牢固,不应有空鼓。 5.2.6“面层与下一层应结合牢固,且无有空鼓和开裂。当出现空鼓时,空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间或标准间不应多于2处。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “地面空鼓面积不超过400 cm2;不得出现裂纹和起砂”;



9.2净高为2.812m~2.839m,净高差达27mm左右,经现场测量判断地面不水平偏差约9mm,影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209- 2010)4.1.7“基层的表面允许偏差应符合表4.1.7的规定,坡度不大于相应尺寸的2/1000,且不大于30mm。”参考规范:《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》1.室内空间、构件尺寸 “室内净高最大负偏差不超过20mm,极差不超过20mm”;



9.3墙面阳角不垂直偏差约10mm;影响后期装修效果,(不严重可装修时处理);

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210- 2001)4.2.11“一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4.2.11的规定。立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正的允许偏差为4mm。”



9.4铝合金推拉门锁具面板安装不正;影响美观;



9.5铝合金推拉门外框未封胶;影响密封效果;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 5 0210- 2001)5.3.8 “金属门窗框与墙体间缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。



10.客厅阳台

10.1地面空鼓两处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209- 2010)4.9.10找平层与其下一层结合应牢固,不应有空鼓。 5.2.6“面层与下一层应结合牢固,且无有空鼓和开裂。当出现空鼓时,空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间或标准间不应多于2处。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “地面空鼓面积不超过400 cm2;不得出现裂纹和起砂”;



11.主卧

11.1地面空鼓一处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209- 2010)4.9.10找平层与其下一层结合应牢固,不应有空鼓。 5.2.6“面层与下一层应结合牢固,且无有空鼓和开裂。当出现空鼓时,空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间或标准间不应多于2处。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “地面空鼓面积不超过400 cm2;不得出现裂纹和起砂”;



11.2墙面阳角不垂直偏差约10mm;影响后期装修效果,(不严重可装修时处理);

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210- 2001)4.2.11“一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4.2.11的规定。立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正的允许偏差为4mm。”



11.3窗洞大小头偏差约10mm;参考规范:《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》1.室内空间、构件尺寸 “室内净开间极差不超过20mm,且不超过垂直长度的0.5%”;“构件尺寸:室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头”;



11.4天棚局部不平整;影响美观;



11.5天棚锈点一处;影响后期装修效果,(不严重可装修前作处理);



11.6塑钢推拉门压条离缝;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210- 2001)5.4.4 “塑料门窗拼樘料内衬增加型钢的规格、壁厚必须符合设计要求,型钢应与型材内腔紧密吻合,其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密,固定点间距应不大于600 mm。”



11.7塑钢推拉门推拉不灵活;影响使用;



11.8塑钢推拉门锁具面板缺饰盖;影响美观;



11.9铝合金外推窗扇玻璃槽口封胶开裂;影响密封效果;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210- 2001)5.6.6 “密封条与玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。”



12.主卧阳台

12.1地面起皮一处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209- 2010)5.2.7“面层表面应洁净,不应有裂纹、脱皮、麻面,起砂等缺陷。”



13.次卧

13.1墙面阴角不垂直偏差约12mm、10mm、15mm、11mm;影响后期装修效果,(不严重可装修时处理);

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210- 2001)4.2.11“一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4.2.11的规定。立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正的允许偏差为4mm。”



13.2地面空鼓四处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209- 2010)4.9.10找平层与其下一层结合应牢固,不应有空鼓。 5.2.6“面层与下一层应结合牢固,且无有空鼓和开裂。当出现空鼓时,空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间或标准间不应多于2处。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “地面空鼓面积不超过400 cm2;不得出现裂纹和起砂”;



13.3天棚局部不平整;影响美观;



13.4天棚锈点多处;影响后期装修效果,(不严重可装修前作处理);



13.5墙面锈点一处;影响后期装修效果,(不严重可装修前作处理);



13.6墙面空鼓多处;位置已在现场标示,影响后期装修;

参考规范:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210- 2001)4.2.5 “抹灰层应无脱层、空鼓”,“面层应无爆灰和裂缝”;《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “墙面无空鼓、脱层;距检查面1m处正视无裂纹和爆灰”;


















































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